MERCADO IMOBILIÁRIO AMERICANO
REDUÇÕES DE PREÇOS - Preços mais baixos dos últimos anos. Em algumas regiões os imóveis sofreram uma redução de até 60% do valor comparados aos anos anteriores.
BONS NEGÓCIOS - Grande inventário de imóveis e ótimas oportunidades de compra para uso pessoal ou investimento.
MERCADO DE LOCAÇÃO AQUECIDO - Inúmeras oportunidades para investir em propriedades destinadas a locação. Com o mercado aquecido , o investimento auto se paga e ainda sobra, gerando um excelente fluxo de caixa. Para quem quer locar para residentes locais: Mercado aquecido, os imóveis não ficam fechados, alugam com facilidade. Para quem quer alugar para temporada: Você pode comprar a sua casa ou apartamento para passar férias, fazer compras e alugar nas datas que não estiver usando.
FINANCIAMENTO e JUROS BAIXOS - Planos de financiamento exclusivo para estrangeiros com taxas de juros para estrangeiros que variam de 3.725 a 5% ao ano (taxa de juros com base em ago 11).
ECONOMIA BRASILEIRA
REAL FORTE - Valorização e estabilidade da moeda brasileira perante o dólar americano.
DISPARADA NOS PREÇOS DOS IMÓVEIS NO BRASIL - A disparada nos preços do mercado no Brasil está levando brasileiros a procurarem barganhas no sul da Flórida, em imóveis para férias e investimentos imobiliários.
COMPRE NA BAIXA - Regra básica de investimento: venda na alta e compre na baixa -AGORA É O MELHOR MOMENTO PARA INVESTIR EM IMÓVEIS NOS ESTADOS UNIDOS!
COMODIDADE, SEGURANÇA, LAZER E RETORNO GARANTIDO
VÔOS DIRETOS - Diversas companhias aéreas fazem vôo direto do Brasil para Orlando e Miami.
ORLANDO - Orlando tem um dos mercados imobiliários mais atraentes dos EUA. A cidade que mais cresce em todo o país conta com o complexo Disney, Universal e Sea World. Em média 50 milhões de turistas visitam orlando anualmente. O retorno de investir em casas em orlando é garantido com todas essas atrações. A valorização de imóveis em Orlando também é garantida. Você pode ter a sua casa de férias e alugá-la quando não estiver usando ou locar para residentes locais. Hoje com US$ 150,000.00, por exemplo, é possível comprar um imóvel de 150 m2..
INVESTIR EM ORLANDO NA FLORIDA.
Consultores brasileiros confirmam essa tendência favorável para se comprar casas e apartamentos na Florida.
Você só precisa de um corretor.
Na Flórida, os corretores têm acesso a todos os imóveis disponíveis para venda na MLS: Multiple Listing Service (um banco de dados comum) que está aberto a todos os profissionais licenciados.
A comissão.
Se você for comprar o seu imóvel, a comissão é paga pelo vendedor.
Negociando diretamente com o proprietário.
Para o comprador, não há vantagem em tentar negociar diretamente com o vendedor ou o empreiteiro porque o comprador perderá automaticamente representação quando comprando uma casa de ferias e aconselhamento gratuito que poderia ser oferecido por um especialista no mercado local.
Hipotecas estão disponíveis com uma entrada mínima de 30%
Responsabilidades após a aquisição de sua propriedade.
Pagamento de impostos sobre a propriedade (Imposto de Propriedade) médias entre 1-2% do valor do imóvel por ano.
O pagamento das taxas de condomínio (HOA: Início Associação Proprietário). Cada communidad tem diferentes taxas, dependendo dos serviços e amenidades oferecidos.
POR QUE INVESTIR EM UMA CASA DE FÉRIAS?
Nossas casas de férias estão localizadas entre 10 a 15 minutos da Disney e das principais atracções para que façam um grande investimento!
Turistas de todo o mundo já estão alugando e desfrutando de toda privacidade, comodidade e conforto de nossas casas de férias espaçosas com piscinas privadas ao invés de um hotel.
A maioria das casas de férias oferecem pelo menos 50 a 60 por cento de aluguel anual, o que significa que o investimento se pagará por si mesmo.
Algumas das nossas casas aluga-se ate 70 por cento do ano!
EXEMPLOS DE PAGAMENTOS DE HIPOTECA COM 30% DE DEPOSITO E JUROS DE 4%.
Preço do casas de férias $ 275.000
Pagamento da hipoteca (inclui * PITI) $ 1.400 **
Preço do casas de férias $ 300.000
Pagamento da hipoteca (inclui * PITI) $ 1500 **
* Os pagamentos do principal, juros, impostos e seguros
Por favor, note ** estes são apenas exemplos de pagamentos de hipoteca o que não pode ser tomado como montantes garantidos. Você receberá uma estimativa feita por um professional em hipotecas no momento da compra.
Sera um prazer em conhecê-lo pessoalmente e conversar sobre os detalhes e lhe mostrar as muitas opções que temos a lhe oferecer.
Nossos serviços são gratuitos, e recolhemos a comissão direto do vendedor.
"BUYER'S MARKET "- Esse é termo que podemos usar para descrever o mercado imobiliário nos Estados Unidos. Os preços dos imóveis sofreram uma redução de até 60% comparados com os anos anteriores. Com a facilidade de financiamento para estrangeiros e juros baixos, adquirir uma residência nos EUA é uma realidade para muitas pessoas e para todos os bolsos.Imóveis em Orlando Flórida têm melhores condições com menor preço e excelente localização são algumas vantagens de adquirir um imóvel no exterior.Os brasileiros estão aproveitando a oportunidade de comprar imóveis na Flórida, especialmente em Orlando. Um sonho de consumo que agora está cada vez mais próximo da realidade devido à valorização da moeda e a boa perspectiva de valorização dos imóveis no exterior.As oportunidades do mercado imobiliário de Orlando estão atraindo compradores que gastariam muito mais por metro quadrado para investir em casas ou apartamento de luxo nas grandes capitais como São Paulo ou Rio de Janeiro.
Os imóveis e Casas De Férias em Orlando Flórida são considerados bons investimentos, já que os preços caíram uma média de 40% a 50% se comparado aos anos de 2008 e 2010. Além do mais, a tendência é que estes imóveis sejam valorizados em breve.
